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广州二手楼市现“小阳春(chun)”行情(qing),住宅,成交量,需求

中新社广州3月31日电(记(ji)者(zhe) 许青青)3月广州二手住宅市场网签成交量破万宗，环比大涨超七(qi)成，生意业务明显升温，现“小阳春(chun)”行情(qing)。

据广州市房(fang)地产中介(jie)协会31日发布的数据，2025年3月(2月26日至3月25日)，广州市二手住宅共(gong)网签10866套、108.47万平方米，环比显著增长73.08%和74.34%。1月至3月，广州市二手住宅共(gong)网签27182套、271.90万平方米，同比分别大幅增长19.80%和19.57%。

从成交区域看，3月份广州全部行政区网签套数环比均有不同幅度的明显增长。个(ge)中，白云区、增城区和从化区环比增长幅度分别达(da)到93.82%、86.59%和85.60%；荔湾区增长达(da)81.29%；天河区增长幅度接近80%；番(fan)禺区增长75.41%；越秀区和海珠(zhu)区的增长幅度均在70%上(shang)下；黄埔区、花都区均增长超过五成。

从网签住宅的面积区间构(gou)成方面来(lai)看，60至90平方米、120至144平方米和144平方米及以(yi)上(shang)区间所占比例环比均上(shang)涨，反映改(gai)善型需求较活(huo)跃。

该协会分析，随(sui)着前期所积存的购房(fang)需求陆续入市，推动3月广州市整体网签量环比明显增长，市场热度也明显高(gao)于去年同期，楼市“小阳春(chun)”履约而至。4月，因部分购房(fang)者(zhe)受“明朗不买房(fang)”的传统看法(fa)影响，加之雨水天色逐渐增多，估计成交量环比会有所下降。(完)